{"id":1335,"date":"2019-11-01T05:00:35","date_gmt":"2019-11-01T03:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/spdwoelfersheim.de\/?p=1335"},"modified":"2021-01-12T13:35:51","modified_gmt":"2021-01-12T11:35:51","slug":"die-vier-saeulen-des-sozialen-wohnungsbaus","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/spdwoelfersheim.de\/?p=1335","title":{"rendered":"Die vier S\u00e4ulen des Sozialen Wohnungsbaus"},"content":{"rendered":"

Eike See im Gespr\u00e4ch mit den innovativen H\u00e4uslebauern Thorsten Henze und seiner Frau Silke<\/em><\/p>\n

Ob zur Miete oder im Wohneigentum \u2013 f\u00fcr viele Menschen ist es schwierig bezahlbaren Wohnraum zu finden, denn der ist knapp und teuer. Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum w\u00e4chst im Umfeld der Rhein-Main-Region erheblich. Als Gemeinde W\u00f6lfersheim befinden wir uns im Umfeld dieser Region. Auch hier steigen die Kauf- und Mietpreise von Wohnungen und Immobilien erheblich, da der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum im gesamten Ballungsraum bedingt durch starke Zuzug enorm steigt. Dies wird belegt durch die Datenerhebungen des Regionalen Monitorings zur Metropolregion FrankfurtRheinMain.<\/strong><\/p>\n

Die St\u00e4dte im Ballungsraum k\u00f6nnen den Bedarf an Bauland und an Wohnungen nicht decken. Die Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage bleibt gro\u00df. Zu wenig Personal bei den Bau\u00e4mtern, eine Flut an
\nVorschriften und der Fach kr\u00e4fte mangel im Baugewerbe versch\u00e4rfen die Situation zus\u00e4tzlich.<\/p>\n

Aber der Wohnungsmarkt darf kein Monopoly sein und Wohnungs suche kein sozialer Kampfplatz werden.<\/p>\n

Deswegen haben die Gemeinden im Umland der gro\u00dfen St\u00e4dte eine besondere Verantwortung. Sie m\u00fcssen den innerst\u00e4dtischen Siedlungsdruck auffangen. Dies gelingt durch besseren Ausbau des Nahverkehrs, durch Ausweisung von erschwinglichem Bauland und Schaffung von g\u00fcnstigem Wohnraum. Qualifizierte Arbeitspl\u00e4tze im l\u00e4ndlichen Raum verringern den st\u00e4dtischen Siedlungsdruck und das Pendlerchaos auf unseren Stra\u00dfen.<\/p>\n

W\u00f6lfersheim mit seinen 5 Ortsteilen befindet sich am Rand des Ballungsraums auf halbem Weg zwischen Frankfurt \/Offenbach\/Hanau und Gie\u00dfen\/Wetzlar im sogenannten \u201eSpeckg\u00fcrtel\u201c der Rhein-Main-Region. Die W\u00f6lfersheimer SPD mit ihrer stabilen Mehrheit ist sich beim Thema Wohnraum der besonderen Lage und der sozialen Verantwortung f\u00fcr die Region schon lange bewusst. Seit 1994 haben nunmehr drei sozialdemokratische B\u00fcrgermeister den Spagat zwischen Land und Stadt, zwischen Wohnen und Arbeit, zwischen \u00d6kologie und \u00d6konomie in W\u00f6lfersheim aktiv gestaltet. Vier S\u00e4ulen bilden das Grundger\u00fcst der W\u00f6lfersheimer Wohnungspolitik:<\/p>\n\n\n
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1 – Bauland<\/h1>\n

W\u00f6lfersheim hat seit \u00fcber 25 Jahren in allen 5 Ortsteilen mit bezahlbaren Preisen neues Bauen erm\u00f6glicht. So haben sich viele W\u00f6lfersheimer und auch Menschen von au\u00dferhalb bei uns bereits eine Wohnexistenz aufbauen k\u00f6nnen. Auch aktuell wird Bauland ausgewiesen und bietet gerade jungen Familien bezahlbare Baulandpreise. Der n\u00e4chste Bauabschnitt im Baugebiet \u201eIn den F\u00fcllgesg\u00e4rten\u201c im Ortsteil S\u00f6del wird in K\u00fcrze realisiert werden k\u00f6nnen. Unsere Bauland-Politik zielt dabei immer auf die Balance zwischen Landwirtschaft, Natur, Versorgung, Wohnen und Freizeit.<\/p>\n

Weiterhin ist der Bau von 32 Reihenh\u00e4usern auf dem ehemaligen Tengelmann-Gel\u00e4nde in W\u00f6lfersheim durch eine Wohnungsbau-Gesellschaft geplant.\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n\n\n
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2 – Gemeindeeigene Mietwohnungen und Ortskernsanierung<\/h1>\n

Nicht jeder kann sich ein eigenes Haus oder eine teure Wohnung leisten. Die Gemeinde W\u00f6lfersheim selbst unterh\u00e4lt \u00fcber 50 Mietwohnungen, die zu g\u00fcnstigen Preisen vermietet werden. Es ist ein besonderes Anliegen daf\u00fcr zu sorgen, dass es in W\u00f6lfersheim zuk\u00fcnftig auch ein gro\u00dfes Angebot an g\u00fcnstigen kommunalen Mietwohnungen gibt. Ein gelungenes Beispiel daf\u00fcr ist die komplette Sanierung
\nder alten W\u00f6lfersheimer Grundschule in der Kirchgasse 17. Hier entstanden 5 attraktive gemeindeeigene Wohnungen, teilweise mit atemberaubendem Blick. Auch die 10 barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen in gemeindeeigenen Haus am S\u00f6deler Weg zeigen unsere soziale Verantwortung in W\u00f6lfersheim.\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n\n\n
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3 – Ortkernsanierung<\/h1>\n

W\u00f6lfersheim nimmt am Programm der Ortskernsanierung teil, dessen Ziel ist es, die alten Ortskerne zu sanieren und aufzuwerten. Dabei gilt es auch zukunftsf\u00e4higen Wohnraum zu erhalten und zu schaffen. Bund, Land und Gemeinde stellen nachhaltige Strategien zum Umgang mit Geb\u00e4ude-Leerstand, Nutzung bzw. Ausbau von Nebengeb\u00e4uden und Gewerbeimmobilien zur Verf\u00fcgung. Sinnvolle bauliche und gestalterische Ma\u00dfnahmen im Rahmen k\u00f6nnen durch F\u00f6rdermittel unterst\u00fctzt werden. Die Gemeinde unterst\u00fctzt Ankauf und Erhalt- und ggf. die Verbesserung von Alt-Immobilien in den alten Ortskernen.\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n\n\n
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4 – Sozialer Wohnungsbau<\/h1>\n

Insbesondere kleine und mittlere Verdiener und Menschen in Ausbildung und im Rentenalter k\u00f6nnen sich hohe Mieten aber immer weniger leisten und sind oft die Verlierer bei der Prosperit\u00e4t unseres Ballungsraums. Zudem \u00e4ndern sich auch hier im l\u00e4ndlichen Raum die Lebensumst\u00e4nde und die Familienstrukturen erheblich. So steigt die Nachfrage an kleinerem bezahlbarem Wohnraum f\u00fcr junge Familien, f\u00fcr Paare ohne Kinder, f\u00fcr Studenten, f\u00fcr Alleinerziehende, f\u00fcr alte Menschen, Rentner und Pension\u00e4re. Die SPD-Fraktion hat daher bereits 2017 im Gemeindeparlament beantragt, dass etwa 10% der Grundst\u00fccksfl\u00e4che im S\u00f6deler Neubaugebiet \u201eIm kleinen Feld\u201c (F\u00fcllgesg\u00e4rten, 4. Bauabschnitt) f\u00fcr Sozialen Wohnungsbau durch einen Bautr\u00e4ger reserviert wird. Das entspricht etwa 2000 m². Dieses Projekt soll durch die Gemeinde mit bis zu 200.000 EUR gef\u00f6rdert werden.\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

Mit diesen vier S\u00e4ulen k\u00f6nnen wir dadurch junge und alte Menschen gleicherma\u00dfen im Ort halten und Wohn-Perspektiven z.B. f\u00fcr Azubis, Studenten, Alleinerziehende und Alleinstehende schaffen. Nah dran an Erholung, an der Natur der Wetterau und des Vogelsbergs. Nah dran aber auch am Komfort st\u00e4dtischer Strukturen sowie am Charme l\u00e4ndlichen Lebens. Das erm\u00f6glicht, nach Belieben auf kurzen Wegen zwischen Welten zu wechseln. Dies erfordert eine vorausschauende vielseitige Wohnungspolitik, die ma\u00dfvoll flexibel und sozial verantwortlich handelt. Die stabile SPD Mehrheit im Gemeindeparlament tut das!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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